Häuser mit mehr Wert als Preis

Die Gesundheitskrise im Jahr 2020 hat weltweit zu Überreaktionen aus Angst und Unsicherheit geführt. Gerade in Zeiten der Bedrängnis gilt es, Ruhe zu bewahren.

Die Lähmung während dieser schrecklichen Monate war fast allgemein. Die Unfreiheit ließ uns das, was wir für ein unveräußerliches Recht gehalten hatten, noch mehr schätzen, was uns – wie sich jetzt herausgestellt hat – ohne jede Rechtfertigung genommen wurde. Unter diesen Umständen konnte es kaum Aktivitäten geben. Die Verkäufe wurden eingefroren, und es gab praktisch keine Auswirkungen auf die Preise. Der Markt war „flach“.

Als die Freizügigkeit wiederhergestellt war und die Menschen ihren ersten Urlaub genießen konnten, wussten sie das Privileg zu schätzen, in diesem Teil der Welt geboren zu sein. Die am besten gelegenen Häuser in Orten wie Jávea wurden innerhalb von zwei Jahren verkauft, so dass der vorhandene Bestand fast aufgebraucht war. Die Menschen begannen, die Häuser mehr zu schätzen als ihr Preis widerspiegelte.

In diesen zwei Jahren sind die Preise nur um einen winzigen Bruchteil dessen gestiegen, was die Nachfrage nach diesen besser gelegenen Häusern ausmachte.

Dies ist ein Beispiel für den Fall, dass der Wert eines Hauses seinen Preis übersteigt. Der von den Käufern dieser Häuser wahrgenommene Wert lag weit über dem Preis, zu dem sie verkauft wurden. In diesem Fall war es der Zähler, der sich im Preis-Leistungs-Verhältnis bewegte.

Die Gründe dafür sind die besonderen Qualitäten bestimmter Immobilien, ihre Lage am Meer, ihre großen Terrassen, ihre lebensspendenden Gärten, die Tatsache, dass diese Häuser zu Ihrem neuen Büro, oder Ihrem zweiten Hauptwohnsitz geworden sind, oder andere Gründe. All diese Attribute werden von Menschen, die unter der mangelnden Freiheit aufgrund der in vielen Ländern auferlegten Beschränkungen gelitten haben, besonders geschätzt.

Natürlich gibt es auch andere Fälle, in denen bei unverändertem Zähler das Preis-Leistungs-Verhältnis steigt, wenn der Preis des Hauses sinkt. Mit anderen Worten: Es handelt sich um Häuser, die aufgrund verschiedener Umstände, die im Laufe der Zeit immer wieder auftreten, zu einem niedrigeren Preis gekauft werden können. Dabei kann es sich um einen natürlichen Erbfall in der Familie handeln, um eine notwendige Liquidation von Vermögenswerten oder um die Verteilung von Vermögenswerten usw. In diesen und anderen Fällen, in denen die Bewertung von Rimontgó höher ist als der Preis, den der Verkäufer zu akzeptieren bereit ist, haben diese Häuser ein hohes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie auf dem Markt attraktiver macht: und wir empfehlen sie als solche.

Sie können diese Häuser in der in diesem Abschnitt zusammengestellten Auswahl einsehen.

Die korrekte „Einschätzung“ des Wertes der Häuser ist der Schlüssel, der eine Schätzung von einer anderen unterscheidet. Sie müssen Ihre Lebensumstände berücksichtigen und eine langfristige Perspektive einnehmen. Eile ist kein guter Ratgeber. Wenn Sie neugierig sind, können Sie diesen Artikel lesen, den wir auf Seite 3 der Villae International (Englisch) und in der Zeitung El Economista (Spanisch) veröffentlicht haben, in dem es genau um Wert und Preis geht.

Die Lektionen, die wir von unseren Eltern gelernt haben, haben uns also geholfen, mehrere Wirtschaftskrisen zu überwinden – zum Glück!

„Das Alter eines Unternehmens lässt sich an der Zahl der wirtschaftlichen Rezessionen messen, die es überstanden hat.“

Aus dem 50-jährigen Jubiläumsbuch von Rimontgó (2009), Seite 34.