Campolivar ist ein Wohngebiet, das 4 km von Valencia entfernt in der Gemeinde Godella liegt. Es ist ein traditionelles Gebiet für Sommerferien und Zweitwohnungen, obwohl viele Valencianer und Ausländer aufgrund der Nähe zur Stadt und zu allen Arten von Dienstleistungen nach Campolivar gezogen sind, um es zu ihrem ständigen Wohnsitz zu machen.
Campolivar ist keine geschlossene Wohnanlage, ist es eine sichere Wohngegend?
Campolivar ist eine sehr sichere Wohnsiedlung, obwohl sie nicht für Besucher geschlossen ist. Sie verfügt über einen eigenen Sicherheitsdienst, der Tag und Nacht patrouilliert, sowie über eine lokale Polizeistation in Godella.
Ist Campolivar gut mit der Stadt Valencia vernetzt?
Das Wohngebiet von Campolivar liegt in der Gemeinde Godella, nur 4 Kilometer von der Stadt entfernt und ist über die Straße perfekt angebunden. Vom Stadtzentrum aus ist Campolivar an einem normalen Verkehrstag in etwa 15 Minuten zu erreichen. An verkehrsreichen Tagen und während der Hauptverkehrszeiten (Schulbeginn und Schulschluss sowie Arbeitszeiten) kann sich diese Zeit auf 25-30 Minuten verlängern. In Campolivar gibt es auch städtische Busse und U-Bahn-Haltestellen in den nahe gelegenen Orten Godella und Rocafort, die etwa einen Kilometer entfernt sind.
Wie weit ist Campolivar vom Flughafen und den nächstgelegenen Stränden entfernt?
Die Straße, die zum internationalen Flughafen Manises führt, ist schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen liegt 8 Kilometer von Campolivar entfernt und ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Neben den Stadtstränden von Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) und Alboraia (La Patacona) sind auch die Strände von El Puig oder Puzol in etwa 20 Minuten von Campolivar aus zu erreichen.
Welche Dienstleistungen sind von Campolivar aus zugänglich?
Campolivar befindet sich in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen. Der nächstgelegene Supermarkt, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen oder Zeitungen kaufen können, ist der XXX, der sich in derselben Siedlung befindet. Nur einen Kilometer entfernt gibt es mehrere größere Supermärkte (Mercadona, Consum).
In der Nähe der Urbanisation Campolivar befindet sich das Freizeitzentrum Heron City, das unter anderem die Kinépolis-Kinos, eine Vielzahl von Restaurants, ein Fitnessstudio und eine Bowlingbahn beherbergt. In den letzten Jahren haben sich in der Nähe von Heron City große Baumarktketten niedergelassen.
Welche Art von Immobilien kann ich in der Wohngegend von Campolivar kaufen?
Campolivar zeichnet sich durch eine gehobene Wohngegend aus, die durch großzügige Grundstücke und große Villen charakterisiert ist. Da es sich um ein sehr traditionelles valencianisches Gebiet handelt, findet man hier sowohl Gebäude aus den sechziger und siebziger Jahren als auch modernere Konstruktionen. In jedem Fall zeichnen sich die Villen in Campolivar durch ihre Großzügigkeit und Bauqualität aus.
Was für einen Lebensstil werde ich genießen, wenn ich eine Villa in Campolivar kaufe?
Die Siedlung Campolivar befindet sich heute auf dem Grundstück der Barone von Campolivar, die Mitte des 19. Jahrhunderts an dieser Stelle ein Familienschloss errichteten. Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde sie nach und nach zu einer der beliebtesten Sommerfrischen und Zweitwohnsitze für die Einwohner der Stadt Valencia.
Die Verbesserung der öffentlichen und privaten Verkehrsmittel hat dazu geführt, dass in den letzten Jahren viele Eigentümer Campolivar als ständigen Wohnsitz gewählt haben, da es eine enge Verbindung zur Natur und die Ruhe, die diese Urbanisation vermittelt, bietet.
Ich spiele gerne Golf, welche Möglichkeiten bietet mir eine Immobilie in Campolivar?
Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere erstklassige Möglichkeiten: Golfclub Escorpión (Bétera, 8 km), Manises Club (9 km), Golfplatz Masía de las Estrellas (Catarroja, 16 km), Golfplatz El Bosque (Chiva, 25 km), Golfplatz Parador del Saler (El Saler, 29 km) und Golfclub Foressos de Picassent (29 km).
Welche Möglichkeiten bietet Campolivar in Bezug auf die Schulbildung von Jungen und Mädchen?
Im gleichen Gebiet von Campolivar gibt es verschiedene Angebote für unterschiedliche Altersgruppen: Das Edelweiß-Zentrum (englischer Unterricht) und XXX bieten einen Kindergarten für die Kleinsten, während die öffentliche Schule Cumbres ebenfalls zweisprachig ist. Die Schule Los Olivos folgt dem britischen Lehrplan, während die Schule Gençana eine qualitativ hochwertige öffentliche Ausbildung für Schüler der Primar- und Sekundarstufe bietet.
Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?
Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzutreiben. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.
Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?
Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.
Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?
Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.
Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?
Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen vorher einen detaillierten Bericht über die Kosten, die durch den Erwerb der Immobilie entstehen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?
Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.
Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?
Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.
Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?
Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), die Eröffnung eines Bankkontos oder die Wahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.