El Perellonet ist ein Stadtteil von Valencia, der etwa 15 Kilometer von der Stadt entfernt in der Nähe des Naturparks Albufera liegt. El Perellonet ist dank seines breiten Strandes und seiner Nähe zur Stadt ein traditioneller Sommerurlaubsort für die Valencianer. El Perellonet ist ein ruhiger, familienfreundlicher und nicht überfüllter Sommerurlaubsort.
Wenn ich eine Immobilie in El Perellonet kaufe, wie lange würde es dauern, um nach Valencia zu gelangen?
El Perellonet ist kaum 15 Kilometer von Valencia entfernt, aber man muss bedenken, dass die Hauptverbindungsstraße die CV-500 ist, die durch den Albufera-Nationalpark führt. Aufgrund ihrer besonderen Streckenführung und aus Rücksicht auf die geschützte Fauna und Flora dieses Naturparks kann die CV-500 nicht verbreitert werden, so dass sie in beiden Richtungen nur eine Fahrspur hat.
An Wochentagen ist El Perellonet bei geringem Verkehrsaufkommen von Valencia aus in etwa 25 Minuten zu erreichen. An Wochenenden, vor allem in den Sommermonaten und während der Hauptverkehrszeiten, kann diese Zeit leicht 45 Minuten erreichen.
El Perellonet ist eines der idealen Ziele für einen Zweitwohnsitz, wenn Sie in der Stadt Valencia arbeiten.
El Perellonet ist auch mit den Buslinien der städtischen Verkehrsbetriebe (EMT) sowie mit dem Fahrrad erreichbar, wobei der Radweg mit der Straße kombiniert wird.
Wie sind El Perellonet und sein Strand?
El Perellonet ist ein Bezirk in der Nähe von Valencia, der seine Wurzeln in der traditionellen Fischerei hat. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts siedelten sich hier die ersten Fischerfamilien an, denen später weitere folgten, begünstigt durch den Bau der Straße, die Valencia mit der Gemeinde verband und über El Perelló, Mareny de Barraquetes, Mareny de Sant Llorenç bis nach Cullera in Richtung Süden verlief.
Ab den 1950er Jahren wuchs der Ruf von Perellonet als perfekter Urlaubsort, und in den folgenden zwei Jahrzehnten konsolidierte sich der Bezirk als Sommerziel für viele Familien in Valencia.
Heute leben in Perellonet im Winter etwa 1600 Einwohner, während die Einwohnerzahl im Sommer exponentiell ansteigt. In jedem Fall konnte durch das Fehlen großer Gebäude die Überfüllung anderer valencianischer Sommerfrischeorte vermieden werden, so dass der familiäre Geist und die große Ruhe für die Urlauber erhalten blieben.
Welchen Lebensstil werde ich genießen, wenn ich eine Immobilie am Strand von Perellonet kaufe?
Im Winter ist El Perellonet ein Ort, an dem normalerweise Stille herrscht, nachdem die Urlauber abgereist sind. Eine der beruhigendsten Aktivitäten ist ein Spaziergang am Strand bei Sonnenuntergang, um dem Rauschen des Wassers und dem Gesang der Möwen zu lauschen.
In den Sommermonaten, mit der Ankunft der Urlauber, nimmt der Trubel zu, aber bei weitem nicht so stark wie in anderen Teilen der Autonomen Region Valencia.
Die meisten dieser Urlauber sind Familien aus Valencia, die seit Jahren ihren Zweitwohnsitz in El Perellonet haben, wohin sie nicht nur in den Sommermonaten, sondern auch an Feiertagen, Wochenenden und langen Wochenenden kommen, da der Bezirk in der Nähe von Valencia liegt.
Der Strand von El Perellonet ist eines der besten Beispiele für den mediterranen Lebensstil.
Welche Dienstleistungen kann ich in El Perellonet in Anspruch nehmen?
In Perellonet selbst findet man das Minimum an Dienstleistungen eines jeden Bezirks, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden. Ein Wasserkanal trennt Perellonet von seiner älteren Schwester, der Ortschaft Perelló, die über ein größeres Angebot verfügt.
El Perellonet zeichnet sich durch seine Restaurants aus, die mit einer produktbezogenen Küche arbeiten und dabei lokale Zutaten wie Fisch und vor allem Aal aus der Albufera verwenden. Zu den beliebtesten Restaurants gehören das Perellonet und das Blayet, dessen bekanntestes Markenzeichen die Allipebre ist.
Für Liebhaber des Surfens und Paddelsurfens gibt es in der Gola de Perellonet zwei Clubs, die Kurse für Anfänger in diesen Sportarten anbieten, z. B. für Kinder oder Teenager. Der Club Náutico del Perelló bietet sowohl Liegeplätze als auch Wassersportkurse an.
Golfliebhaber haben Glück, denn nur zwei Kilometer von Perellonet entfernt befindet sich der Parador de Turismo del Saler, der über einen außergewöhnlichen Golfplatz verfügt, der zu den 100 schönsten der Welt zählt und von Javier Arana zwischen dem Meer und den Kiefern angelegt wurde. Alle großen Spieler haben auf den grünen Bahnen des Parador gespielt, wobei der Deutsche Bernhard Langer, der derzeit den Platzrekord hält, hervorsticht.
Welche Art von Immobilien kann ich in Perellonet kaufen?
In der Nähe des Strandes von Perellonet, direkt am Meer, gibt es sowohl schöne Stadthäuser als auch geräumige Wohnungen in mittelgroßen Komplexen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten: Garage im selben Gebäude und große Swimmingpools, um sich nach einem Tag am Strand abzukühlen. Jede dieser Optionen ist eine ausgezeichnete Alternative für den Kauf einer Immobilie, vorausgesetzt, Sie lassen sich von einem Immobilienexperten beraten.
Ist Perellonet eine sichere Gegend, um eine Immobilie zu kaufen?
Obwohl es sich um einen Bezirk handelt, der etwa 15 Kilometer von Valencia entfernt liegt, ist El Perellonet für seine Bewohner ein absolut sicheres Gebiet, selbst in den Herbst- und Wintermonaten, wenn der Besucherstrom abnimmt.
Ist El Perellonet ein geeignetes Reiseziel für Familien?
Der wunderbare Strand von El Perellonet ist einer der Hauptgründe, warum dieser Bezirk ein hervorragendes Ziel für jede Familie ist. Außerdem ist El Perellonet aufgrund der Eigenschaften seiner Urlauber – Familien, die ihre Wohnung oder ihren Zweitwohnsitz seit Jahrzehnten behalten – ein ideales Urlaubsziel für Familien mit Kindern. Die nächstgelegenen Schulen sind neben denen in der Stadt Valencia selbst die von Pinedo, El Saler – inmitten mediterraner Pinien – und El Perelló.
Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?
Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzutreiben. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.
Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?
Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.
Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?
Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.
Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?
Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen vorher einen detaillierten Bericht über die Kosten, die durch den Erwerb der Immobilie entstehen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?
Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.
Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?
Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.
Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?
Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), die Eröffnung eines Bankkontos oder die Wahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.