Campolivar es un área residencial situada 4 kilómetros de Valencia, en el término municipal de Godella. Es una zona tradicional tanto de veraneo como de segunda residencia, aunque muchos valencianos y extranjeros, dada su cercanía a la ciudad y a todo tipo de servicios han trasladado hasta Campolivar su vivienda habitual.
Campolivar no es una urbanización cerrada. ¿Se trata de una zona residencial segura?
Campolivar es una urbanización muy segura, pese a no estar cerrada a los visitantes. Dispone de servicio de seguridad propio, que patrulla de día y de noche, además de contar con un retén de la Policía Local de Godella.
¿Está bien comunicada Campolivar con la ciudad de València?
El área residencial de Campolivar se encuentra situada en el término municipal de la localidad de Godella, a apenas 4 kilómetros de distancia de la ciudad, perfectamente conectada por carretera. Desde el centro de la ciudad, tardaremos unos 15 minutos en llegar a Campolivar en un día de tráfico normal. En jornadas de tráfico intenso, así como en horas punta (entradas y salidas de colegios, así como horario laboral), este tiempo puede extenderse hasta los 25-30 minutos. Además, Camplivar cuenta con servicios de autobúa metropolitano y paradas de metros en las poblaciones cercanas de Godella y Rocafort, aproxidamente a un kilómetro de distancia.
¿A qué distancia está Camplivar del aeropuerto y las playas más cercanas?
El acceso a la carretera que nos traslada al aeropuerto internacional de Manises es rápido y sencillo. El aeropuerto dista de Campolivar 8 kilómetros y podemos llegar al mismo en unos 25 minutos. Además de las playas urbanas de Valencia (Malvarrosa, las Arenas) y Alboraia (la Patacona), desde Camplivar podemos acceder rápidamente a las playas de El Puig o Puzol en aproximadamente 20 minutos.
¿Qué servicios son accesibles desde Campolivar?
Campolivar está cerca de todo tipo de servicios. El más cercano, en el que se puede realizar la compra diaria o comprar prensa es el XXX situado dentro de la misma urbanización. A apenas un kilómetro encontramos diferentes supermercados de mayor capacidad (Mercadona, Consum).
Junto a la urbanización de Campolivar está localizado el centro de ocio Heron City, que cuenta con los cines Kinépolis, además de una gran variedad de restaurantes, gimnasio y bolera, entre otros alicientes. Junto a Heron City se han establecido en los últimos años grandes cadenas de bricolaje como XXX o XXX.
¿Qué tipo de propiedades puedo adquirir en el área residencial de Campolivar?
Campolivar destaca por ser una zona residencial de nivel alto, caracterizada por amplias parcelas y villas de grandes dimensiones. Al tratarse de un área muy tradicional entre los valencianos, podemos encontrar edificaciones datadas en las décadas de los sesenta y setenta, junto a construcciones más actuales. En cualquiera caso, las villas localizadas en Camplivar destacan por sus espacios abiertos y calidad constructiva.
¿Cuál es el estilo de vida que disfrutaré al adquirir una villa en Campolivar?
La urbanización de Campolivar ocupa actualmente los terrenos pertencientes a los barones de Campolivar, que a mediados del siglo XIX levantaron un castillo familiar en este mismo lugar. A lo largo del siglo XX y de forma progresiva, se convirtió en uno de los lugares favoritos de veraneo y segunda residencia para los vecinos de la ciudad de València.
La mejoría del transporte público y privado ha provocado en los últimos años que muchos propietarios hayan escogido Campolivar como lugar permanente de residencia, debido a su estrecha conexión con la naturaleza y la tranquilidad que transmite esta urbanización.
Me encanta jugar al golf. ¿Qué posibilidades me ofrece una vivienda en Campolivar?
Los aficionados al golf disponen de varias opciones cercanas y de gran calidad: club de golf Escorpión (Bétera, a 8 km.), Club de Manises (a 9 km.), campo de Masía de las Estrellas (catarroja, a 16 km.), campo de golf de El Bosque (Chiva, a 25 km.) campo del Parador del saler (El Saler, a 29 km.) y Club de Golf Foressos de Picassent ( a 29 km.).
¿Qué opciones proporciona Campolivar en relación a la escolarización de niños y niñas?
Dentro de la misma área de Camplivar encontramos diferentes opciones para distintas edades: el centro edelweiss (educación en inglés) y XXX proporcionan servicio de guardería para los más pequeños, mientras que el colegio privado Cumbres es también bilingüe. El centro Los Olivos sigue el itinerario curricular británico mientras que el colegio Gençana proporciona educación pública de calidad para alumnos y alumnas de Primaria y Secundaria.
¿Es una buena opción comprar una vivienda y destinarla al alquiler?
Valencia es una ciudad muy activa en el mercado del alquiler. Cada vez más profesionales nacionales y extranjeros escogen Valencia para desarrollar sus carreras. Además, Valencia es una ciudad que recibe anualmente a miles de estudiantes, ya que cuenta con excelentes universidades y centros de enseñanza de prestigio, como la sede en Europa de Berklee College of Music. Adquirir una vivienda con destino al mercado de alquiler es una opción cada vez más extendida. Dese Rimontgó le asesoraremos paso a paso si desea explorar esta opción.
¿Qué tipo de clientes extranjeros compra vivienda en Valencia?
No existe una tipología definida aunque podemos apuntar a profesionales liberales que se instalan en Valencia con sus familias, aquellos que trabajan para compañías extranjeras con sede en la ciudad y por supuesto, jubilados que adquieren su vivienda en Valencia conocedores de la calidad de vida que ofrece la ciudad.
¿Con qué garantías cuento en caso de adquirir una vivienda en Valencia?
En primer lugar, desde Rimontgó recomendamos siempre al adquirir una vivienda, contar con el asesoramiento de un profesional acreditado y con experiencia. La compra de una propiedad es una decisión muy importante para cualquier cliente y por ello insistimos en la necesidad de disponer de consejo y ayuda. El mercado de la vivienda en Valencia, al igual que en el resto de España, se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías legales que protegen los intereses tanto del comprador como del vendedor.
¿Cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda en València?
Los gastos para el comprador en Valencia son los mismos que en el resto de España. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Transmisión Patrimonial. Algunos de estos gastos dependen del valor de la vivienda. Desde Rimontgó le acompañaremos en todas las fases de la compra, y previamente le ofreceremos un detallado informe de los gastos derivados de la adquisición de la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en adquirir una vivienda en Valencia?
No existe un tiempo definido. Desde Rimontgó siempre recomendamos analizar con calma el mercado y las diferentes propuestas que este ofrece. La compra de una vivienda es una decisión única, sumamente importante y que afecta tanto al comprador como a su familia, por lo que las prisas no son buenas consejeras. Es imprescindible tomar el tiempo que el cliente necesite para escoger la mejor opción.
¿Es conveniente acudir a una compañía inmobiliaria a la hora de adquirir una vivienda en Valencia?
No es conveniente. Es imprescindible. En España el mercado de la compraventa de vivienda es un mercado libre, por lo que desde Rimontgó siempre recomendamos acudir a profesionales colegiados, con experiencia y prestigio. Un asesoramiento experto en todas las fases de la compra es la mejor herramienta para tomar una decisión óptima.
¿Necesito alguna documentación especial para comprar una vivienda?
En Rimontgó asesoramos a nuestros clientes en todos los procesos administrativos relacionados con la compra de una vivienda, como la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria o la elección de notaría para llevar a cabo la firma con todas las garantías legales.