La localidad de Cullera se encuentra situada junto al Mediterráneo, a unos 40 kilómetros de distancia de València. Cullera es una localidad volcada al mar gracias a sus once playas y disfruta de un turismo familiar. La mayoría de sus visitantes proceden de Valencia, localidades cercanas a Cullera, comunidad de Madrid y norte de España, aunque también encontramos visitantes internacionales, muchos de ellos procedentes de Francia.
En Cullera, que cuenta con un término municipal muy extenso, destaca la urbanización Cap Blanc, con villas que cuentan con gran calidad y privacidad.
Me gusta la privacidad y la posibilidad de adquirir una villa en Cap Blanc, pero ¿se encuentra esta urbanización demasiado aislada?
La urbanización Cap Blanc aúna de forma armoniosa la privacidad con una perfecta comunicación tanto con la propia localidad de Cullera como con otras poblaciones cercanas como El Perelló, Sueca o la ciudad de Valencia. Los propietarios de una villa en Cap Blanc gozan de la tranquilidad que proporciona una urbanización cerrada así como de la facilidad de acceso a la hora de disponer de todos los servicios necesarios en su día día. Por otra parte, Cullera cuenta con estación de tren, con varias conexiones directas a Valencia diariamente.
¿Dónde se ubica la urbanización Cap Blanc?
La urbanización Cap Blanc está situada en una colina con magníficas vistas al mar Mediterráneo, junto a la playa de la que toma el nombre. Antiguamente esta zona se denominaba “barranc de les palomes”, dedicado a la agricultura. Esta urbanización se encuentra muy cerca del faro de Cullera y del concodio Hotel Sicania y de la misma playa del Faro. Por su privilegiada situación, la ubicación de la urbanización Cap Blanc es inmejorable.
¿Qué características tiene la urbanización Cap Blanc?
Cap Blanc es una urbanización cerrada, construida durante la década de los setenta y compuesta de villas de gran calidad constructiva, todas ellas con excelentes vistas al Mediterráneo. La urbanización Cap Blanc destaca también por la gran privacidad que proporciona su ubicación.
Al mismo tiempo, Cap Blanc se encuentra perfectamente comunicada y podemos acceder rápidamente a la autopista AP7 o llegar al aeropuerto de València en alrededor de 50 minutos, que se encuentra a 56 kilómetros de distancia.
¿Qué otras propiedades puedo encontrar en Cullera, además de las villas de la urbanización Cap Blanc?
A lo largo del término municipal de Cullera y diseminadas a lo largo y ancho de su montaña, encontramos villas con encantadoras vistas al Mediterráneo. Estas villas, con garaje y piscina privada, además de otros muchos extras, suponen una excelente alternativa a las villas de Cap Blanc. Ambas opciones, siempre que se cuente con el asesoramiento de un profesional inmobiliario de garantías, supondrán una garantía de cara a la futura adquisición de la propiedad.
¿Qué estilo de vida disfrutaré en el caso de adquirir una propiedad en Cullera?
Además de la privacidad y exclusividad que garantiza la compra de una propiedad en Cap Blanc, o una villa ubicada en posición privilegiada, la vida en Cullera se caracteriza por destilar un estilo mediterráneo 100%. Cullera vive volcada al mar gracias a sus once playas, que tienen en la calidad de arena y aguas su factor común, pero a su vez son distintas entre ellas. Las del Racó y San Antonio están ubicadas en las zonas más populosas de la localidad, mientras que en áreas más apartadas encontramos las playas del Dosel, la Escollera, Brosquil, Marenyet o Faro.
Los aficionados a los deportes náuticos disponen de diferentes clubes dedicados a la práctica del surf, windsurf, kitesurf o paddle-surf. El Club Náutico de Cullera dispone de amarres en venta o alquiler para embarcaciones de distinto calado.
Al igual que otras muchas localidades, el arroz es el gran protagonista de la gastronomía en Cullera, con el restaurante Casa Salvador como cabeza visible, al que se unen propuestas como Picanterra, El Rincón del Faro o Casa Nostra.
La vida nocturna es otro de los grandes atractivos de esta localidad, con multitud de opciones para tomar una primera copa tras la cena, un helado de calidad o simplemente, disfrutar de un recorrido nocturno por el concurrido paseo marítimo.
Uno de los paseos más recomendados es caminar al Santuario ubicado junto castillo de Cullera, también visitable. Un trayecto que también puede realizarse en bicicleta, aunque sus rampas solo son aptas para ciclistas con experiencia.
Por último, es necesario señalar que junto a la estación de tren de Cullera encontramos un gran hipermercado y un multi-cine con varias salas de exhibición.
¿Cómo es la vida en Cullera fuera de los meses de verano?
Como sucede en otras localidades ubicadas en la costa valenciana, Cullera vive una inusitada tranquilidad antes y después de la llegada de los veraneantes. Es entonces cuando el día a día se traslada a su casco histórico, dejando la zona más próxima a las playas en un inusitado silencio, aprovechado por los propios vecinos y residentes para dar largos paseos por la arena e incluso bañarse, aprovechando el clima benigno y un sol que parece no tener nunca ganas de marcharse del todo.
¿Es Cullera una zona segura a la hora de adquirir una vivienda?
En el caso de adquirir una de las villas situadas en Cap Blanc la seguridad está garantizada gracias a su condición de urbanización cerrada. En el caso del resto del término de Cullera, la seguridad es también muy alta. Como dato a tener en cuenta, Cullera cuenta con uno de los índices de criminalidad más bajos de la provincia, según estimaciones de la Guardia Civil.
¿Es una decisión adecuada para mi familia la compra de una propiedad en Cullera?
Cullera es una localidad especialmente adaptada a las necesidades de ocio y tiempo libre de las familias. Además de su más de diez playas, todas ellas de óptima calidad, dispone de todo tipo de servicios orientados a los más pequeños y un largo paseo marítimo donde pasear, ya sea de día o de noche, o hacer una parada para tomar un café, una crepe o un helado, sin olvidar el amplio abanico de opciones de restauración a la hora de comer o cenar.
Por otra parte, Cullera está enfocada a un turismo marcadamente familiar y son muchas las familias, nacionales y extranjeros, que repiten año tras año tras visitar Cullera por primera vez.
¿Es una buena opción comprar una vivienda y destinarla al alquiler?
Valencia es una ciudad muy activa en el mercado del alquiler. Cada vez más profesionales nacionales y extranjeros escogen Valencia para desarrollar sus carreras. Además, Valencia es una ciudad que recibe anualmente a miles de estudiantes, ya que cuenta con excelentes universidades y centros de enseñanza de prestigio, como la sede en Europa de Berklee College of Music. Adquirir una vivienda con destino al mercado de alquiler es una opción cada vez más extendida. Dese Rimontgó le asesoraremos paso a paso si desea explorar esta opción.
¿Qué tipo de clientes extranjeros compra vivienda en Valencia?
No existe una tipología definida aunque podemos apuntar a profesionales liberales que se instalan en Valencia con sus familias, aquellos que trabajan para compañías extranjeras con sede en la ciudad y por supuesto, jubilados que adquieren su vivienda en Valencia conocedores de la calidad de vida que ofrece la ciudad.
¿Con qué garantías cuento en caso de adquirir una vivienda en Valencia?
En primer lugar, desde Rimontgó recomendamos siempre al adquirir una vivienda, contar con el asesoramiento de un profesional acreditado y con experiencia. La compra de una propiedad es una decisión muy importante para cualquier cliente y por ello insistimos en la necesidad de disponer de consejo y ayuda. El mercado de la vivienda en Valencia, al igual que en el resto de España, se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías legales que protegen los intereses tanto del comprador como del vendedor.
¿Cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda en València?
Los gastos para el comprador en Valencia son los mismos que en el resto de España. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Transmisión Patrimonial. Algunos de estos gastos dependen del valor de la vivienda. Desde Rimontgó le acompañaremos en todas las fases de la compra, y previamente le ofreceremos un detallado informe de los gastos derivados de la adquisición de la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en adquirir una vivienda en Valencia?
No existe un tiempo definido. Desde Rimontgó siempre recomendamos analizar con calma el mercado y las diferentes propuestas que este ofrece. La compra de una vivienda es una decisión única, sumamente importante y que afecta tanto al comprador como a su familia, por lo que las prisas no son buenas consejeras. Es imprescindible tomar el tiempo que el cliente necesite para escoger la mejor opción.
¿Es conveniente acudir a una compañía inmobiliaria a la hora de adquirir una vivienda en Valencia?
No es conveniente. Es imprescindible. En España el mercado de la compraventa de vivienda es un mercado libre, por lo que desde Rimontgó siempre recomendamos acudir a profesionales colegiados, con experiencia y prestigio. Un asesoramiento experto en todas las fases de la compra es la mejor herramienta para tomar una decisión óptima.
¿Necesito alguna documentación especial para comprar una vivienda?
En Rimontgó asesoramos a nuestros clientes en todos los procesos administrativos relacionados con la compra de una vivienda, como la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria o la elección de notaría para llevar a cabo la firma con todas las garantías legales.
