Jávea (Xàbia en valencien) est une ville côtière de la Costa Blanca, sur le littoral de la province d’Alicante. Lieu de prédilection pour les ressortissants étrangers depuis des décennies, Jávea incarne le style méditerranéen dans sa meilleure expression.
Jávea est-elle un endroit approprié pour un citoyen étranger ?
Jávea est l’un des endroits les plus recherchés par les visiteurs étrangers souhaitant acheter une propriété de qualité en Espagne. Malgré sa petite taille par rapport à d’autres villes côtières, Jávea recense des ressortissants étrangers de plus de 120 pays, ce qui témoigne de son caractère cosmopolite.
Quel type de propriétés puis-je acheter à Jávea ?
Les acheteurs nationaux et étrangers souhaitant acquérir une propriété à Jávea ont à leur disposition un large éventail de villas situées dans différents quartiers résidentiels, et dont l’emplacement privilégié permet dans la plupart des cas de bénéficier de vues extraordinaires sur la Méditerranée, tout en garantissant intimité et exclusivité.
Dans la ville même de Jávea, les appartements et les penthouses situés aux environs du port bénéficient par ailleurs d’un emplacement exceptionnel qui permet également de profiter de superbes vues, et d’un accès rapide et direct à toutes sortes de services.
Jávea est-elle bien desservie ? Est-il facile de se rendre à l’aéroport ?
Jávea est reliée aux villes d’Alicante (90 km) et de Valencia (105 km) par l’autoroute AP-7. Les aéroports internationaux les plus proches sont donc El Altet et Manises. Le temps de trajet est d’environ 75 minutes.
Jávea dispose-t-elle de tous les services nécessaires pour assurer une vie quotidienne simple et confortable ?
Jávea est une commune parfaitement adaptée aux habitants et aux étrangers, accueillant depuis plus de 50 ans un flux considérable de touristes et d’acheteurs en provenance d’autres pays. En été comme en hiver, Jávea dispose d’un centre médical, d’un poste de police, de supermarchés et d’hypermarchés. En outre, l’hôpital Marina Salud, à Dénia, est à seulement 11 kilomètres.
Quelles options Jávea offre-t-elle pour faire du sport ?
La ville de Jávea offre un large choix en matière d’activités sportives. Les amateurs de sports nautiques peuvent faire du kayak, de la planche à voile, du paddle surf ou de la plongée sous-marine grâce aux différents clubs de plongée et autres sociétés spécialisés dans les loisirs nautiques. Plusieurs criques d’une grande beauté naturelle qui bordent la commune vous attendent. De même, sur le port de plaisance, différentes entreprises proposent des cours de navigation et de voile sportive. Les amateurs de golf quant à eux, ont à leur disposition des clubs tels que La Sella ou le Club de golf de Jávea.
Puis-je faire des excursions depuis Jávea ?
La situation privilégiée de Jávea, entre mer et montagne, permet de profiter d’une grande variété d’excursions sans avoir à parcourir trop de kilomètres. Le parc naturel de la Sierra del Montgó offre un contact direct avec la nature grâce à différents itinéraires de randonnée adaptés à tous âges et niveaux. Une autre petite randonnée vivement recommandée mène au phare du Cap de La Nao, d’où l’on peut profiter de vues imprenables sur la Méditerranée. À quelques kilomètres seulement de Jávea, bon nombre des criques les plus prisées par les touristes en été, telles que La Granadella, constituent un excellent choix de promenade pendant les mois d’hiver.
Vous pourrez également partir à la découverte de petits villages de l’intérieur de la région de la Marina Alta, comme Sagra, Orba, Sanet, Vall de Laguar ou encore Tormos, où de nombreux étrangers ont posé leurs valises. Depuis ces localités, il est également possible de faire différentes excursions.
Le cœur historique de Jávea est aussi l’occasion de réaliser une agréable promenade « sans sortir de chez soi ». Les points forts de la visite sont le Mercado de Abastos (marché couvert), l’église de San Bartolomé, de style gothique, ainsi que l’église de Nuestra Señora del Loreto, inaugurée en 1967 et considérée comme l’un des meilleurs exemples d’architecture religieuse d’avant-garde en Espagne.
De quel mode de vie puis-je bénéficier à Jávea ?
Jávea incarne à merveille le style de vie méditerranéen. Caractérisé par une température annuelle moyenne comprise entre 18 et 24 degrés et plus de 300 jours de soleil par an, son climat méditerranéen extraordinaire attire des milliers de personnes, tant espagnoles qu’étrangères, depuis des décennies.
Ma famille aime passer la journée à la plage. Jávea offre-t-elle différentes options ?
Jávea offre au visiteur un grand nombre de plages et de criques, de sable et de rochers, tant pour les familles qui souhaitent passer une journée tranquille à la plage que pour les personnes plus aventureuses. Les plages de l’Arenal ou de la Grava (la plus proche de Jávea) sont parfaites pour les familles avec de jeunes enfants qui souhaitent profiter d’une journée de détente au soleil et sur le sable. En outre, la promenade maritime de la plage de l’Arenal offre un large éventail d’options pour le déjeuner ou le dîner. D’autre part, les alentours de Jávea recèlent de nombreuses criques sablonneuses ou rocailleuses (Portitxol, Granadella, Cala Sardinera, Cala Blanca), aux eaux cristallines, et moins fréquentées que les plages traditionnelles.
Par ailleurs, les plages « primer y segundo Muntanyar » sont des plages rocheuses, facilement accessibles et particulièrement propices au snorkeling.
Toutes les plages et criques de Jávea se distinguent par la qualité et la transparence de leurs eaux, qui leur valent la distinction du Pavillon bleu.
Quelles sont les caractéristiques les plus remarquables de la gastronomie de Jávea ?
La gastronomie de Jávea se caractérise par l’utilisation de produits frais, notamment de poissons vendus à la criée tous les jours, que l’on retrouve dans les bars et restaurants de la ville, servis grillés ou cuisinés selon des recettes traditionnelles comme le « cruet de peix » (ragoût de poisson).
Outre le poisson frais et une grande variété de plats de riz, la gastronomie de Jávea se distingue également par les salaisons, comme le poulpe séché, le mojama (thon séché) ou les œufs de poisson.
Parmi les restaurants les plus populaires de Jávea figurent Bon Amb, Tula, La Perla, La Barraca, Sur ou encore Cala Bandida, mais la palette est aussi large que les goûts des clients.
Quelles sont les zones les plus prisées des acheteurs ?
Au sein même de la ville de Jávea, la zone la plus prisée est celle qui se trouve à proximité du port et de sa marina. Aux alentours, les zones résidentielles les plus appréciées des acheteurs nationaux et étrangers sont Tosalet, Cuesta de San Antonio, Balcón al Mar, Cumbre del Sol et La Corona. Le sont également celles proches des falaises, dont les constructions défiant la gravité jouissent d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Arenal
Il s’agit de la zone située à proximité de la plage du même nom, une plage très familiale dotée de tous les services, et d’un large éventail de restaurants. Un club de plongée établi de longue date propose de nombreuses activités, telles que des sorties en bateau pour faire du snorkeling. Les propriétés les plus courantes du secteur sont des appartements et des penthouses ainsi que des maisons mitoyennes au sein de zones résidentielles équipées de services collectifs.
Cuesta de San Antonio
Les propriétés situées à Cuesta de San Antonio bénéficient d’un emplacement privilégié dans les environs de Jávea. Façonnée comme une sorte de belvédère exceptionnel, il est possible depuis les piscines des habitations de cette zone résidentielle, de profiter de vues extraordinaires sur le port de Jávea et sur la Méditerranée.
Cap Martí et El Tosalet
Cap Martí est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de Jávea, à proximité de plages et de criques telles que Cala Blanca, La Granadella ou La Barraca. Dans cette zone résidentielle, nous trouvons El Tosalet, lotissement qui compte actuellement trois phases construites. Né dans les années soixante il est le refuge estival traditionnel de la bourgeoisie de Madrid et du nord de l’Espagne grâce à ses villas spacieuses qui rendent hommage à l’architecture traditionnelle de la Costa Blanca.
Balcón al Mar
Cette zone résidentielle est située à proximité du Cap de la Nao et ses propriétés (dont beaucoup ont été construites dans les années 80) bénéficient de vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée. Du haut de ses falaises, la plage de l’Arenal se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
La Corona
La zone résidentielle de La Corona jouit d’un emplacement exceptionnel, à l’abri des montagnes et avec un point de vue imprenable sur le port de Jávea et les plages voisines. Les villas de La Corona sont à seulement 3 kilomètres de la zone portuaire.
Capsades
Le quartier de Capsades est situé dans une enclave naturelle de Jávea, à quelques pas de la plage Arenal. On peut y trouver des villas de style traditionnel ainsi que des projets de nouvelle construction.
Costa Nova La Marina
Costa nova est un quartier résidentiel privé, voisin de l’école internationale Waldorf et situé à proximité des plages de Granadella et d’Ambolo.
Montañar I
Cette zone est située à côté de la promenade maritime et de la route qui va du centre de Jávea au Parador Nacional de Turismo. Dans cette section, avec la plage à quelques mètres, se trouvent des villas privilégiées et des immeubles modernes composés d’appartements spacieux avec terrasse et vue sur la Méditerranée.
Montañar II
La zone du Montañar II s’étend sur un kilomètre depuis la plage de l’Arenal en direction du sud. Sa plage, accessible par des escaliers, est caractérisée par des formations rocheuses. À l’arrière, il y a des lotissements avec des appartements et villas bénéficiant de vues extraordinaires.
Nova Xàbia
Ce quartier résidentiel est situé à proximité de l’ermitage de Santa Llúcia, dans un environnement de grande intimité, entre les routes de Les Planes et Camí de Castellans.
Portichol
Le quartier de Portichol (Portitxol en valencien) est situé dans l’un des endroits les plus singuliers de Jávea, en face de l’île de Portitxol , tout près de la plage et de la crique du même nom. Certaines de ses villas bénéficient de vues imprenables sur la Méditerranée.
Puerta Fenicia
Puerta Fenicia est un quartier résidentiel de construction récente, proche de la plage de l’Arenal. Cette zone abrite de grandes villas disposant de vastes terrains.
Jávea est-elle une ville sûre ?
Nous pouvons considérer Jávea comme une ville très sûre grâce au travail combiné des forces de sécurité composées de la police locale, la police régionale et de la Guardia Civil. Le conseil de sécurité de la municipalité de Jávea tenu en mars 2021 a permis de corroborer les données exceptionnelles relatives à la baisse de la délinquance, qui se situe depuis des années en dessous de la moyenne nationale et régionale.
Jávea a-t-elle des écoles internationales ?
Il existe plusieurs options à Jávea pour les parents qui souhaitent scolariser leurs enfants et leur faire suivre un cursus étranger. C’est le cas de l’école Lady Elizabeth (enseignement primaire et secondaire), située à côté du lotissement Cumbres del Sol, et de l’établissement Xàbia International College, qui propose un enseignement en anglais pour les élèves de 2 à 18 ans.
