Campolivar est une zone résidentielle située à 4 kilomètres de Valencia, sur le territoire communal de Godella. Il s’agit d’une zone de résidences secondaires où l’on vient traditionnellement passer les vacances d’été, mais de nombreux Valenciens et étrangers, étant donné sa proximité avec la ville de Valencia et tous ses types de services disponibles, se sont installés à Campolivar pour en faire leur résidence principale.
Campolivar n’est pas un lotissement fermé. Est-ce une zone résidentielle sûre ?
Campolivar est une zone résidentielle très sûre, bien qu’elle ne soit pas fermée aux visiteurs. Elle dispose de son propre service de sécurité, qui patrouille jour et nuit, et bénéficie d’un poste de police locale à Godella.
Campolivar est-elle bien reliée à la ville de Valencia ?
Le quartier résidentiel de Campolivar est situé sur le territoire communal de Godella, à seulement 4 kilomètres de Valencia, parfaitement reliée par la route. Depuis le centre-ville, il faut environ 15 minutes pour se rendre à Campolivar un jour de circulation normale. Les jours de grande affluence, ainsi qu’aux heures de pointe (entrées et sorties des écoles, heures de pointe), ce temps peut être porté à 25-30 minutes. Campolivar dispose également de lignes de bus métropolitains et de stations de métro dans les localités voisines de Godella et Rocafort, à environ un kilomètre.
À quelle distance se trouve Campolivar de l’aéroport et des plages les plus proches ?
L’accès à la route qui mène à l’aéroport international de Manises est rapide et facile. L’aéroport se trouve à 8 kilomètres de Campolivar et peut être rejoint en 25 minutes environ. Outre les plages urbaines de Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) et d’Alboraia (La Patacona), les plages d’El Puig ou de Puzol sont accessibles rapidement depuis Campolivar en 20 minutes environ.
Quels services sont accessibles depuis Campolivar ?
Campolivar est proche de toutes sortes de services. Il est possible de faire ses courses quotidiennes ou d’acheter des journaux au XXX, situé au sein de la zone résidentielle. Plusieurs grands supermarchés (Mercadona, Consum) se trouvent dans un rayon d’un kilomètre.
Le centre de loisirs Heron City, qui accueille les cinémas Kinépolis, ainsi qu’une grande variété de restaurants, un centre de fitness et un bowling, entre autres, se trouve à proximité de Campolivar. Ces dernières années, de grandes chaînes de bricolage s’y sont établies.
Quel type de propriétés puis-je acquérir dans la zone résidentielle de Campolivar ?
Campolivar est une zone résidentielle haut de gamme, caractérisée par des parcelles généreuses et de grandes villas. S’agissant d’un quartier de longue tradition valencienne, on y trouve des bâtisses datant des années soixante et soixante-dix, ainsi que des constructions plus modernes. Dans tous les cas, les villas situées à Campolivar se distinguent par leurs espaces ouverts et la qualité de leur construction.
De quel style de vie vais-je bénéficier en achetant une villa à Campolivar ?
La zone résidentielle occupe actuellement des terres ayant appartenu aux barons de Campolivar, qui construisirent vers la moitié du XIXe siècle un château familial sur le même site. Tout au long du XXe siècle, elle est progressivement devenue l’une des stations de villégiature estivale et de résidences secondaires préférées des habitants de la ville de Valencia.
L’amélioration des transports publics et privés a contribué au fait que de nombreux propriétaires ont choisi, ces dernières années, Campolivar comme lieu de résidence principale, en raison de sa tranquillité et de son lien étroit avec la nature.
J’aime jouer au golf, quelles possibilités m’offre un bien immobilier à Campolivar ?
Les amateurs de golf ont à leur disposition plusieurs choix de qualité à proximité : le club de golf Escorpión (Bétera, à 8 km), le club de Manises (à 9 km), le golf Masía de las Estrellas (Catarroja, à 16 km), le golf El Bosque (Chiva, à 25 km), le golf Parador del Saler (El Saler, à 29 km) et le club de golf Foressos de Picassent (à 29 km).
Quelles options offre Campolivar en termes de scolarité pour les enfants ?
Il existe au sein même du quartier de Campolivar des options pour différents âges : le centre Edelweiss (enseignement en anglais) et XXX proposent un service de garderie pour les plus jeunes enfants, tandis que l’école privée Cumbres est également bilingue. L’établissement Los Olivos suit le cursus britannique, tandis que l’école Gençana dispense un enseignement public de qualité aux élèves du primaire et du secondaire.
Est-ce une bonne option d’acheter une propriété pour la mettre en location ?
Valencia est une ville très active sur le marché de la location. De plus en plus de professionnels espagnols et étrangers viennent y développer leur carrière. La capitale valencienne accueille en outre des milliers d’étudiants chaque année ; elle compte en effet d’excellentes universités et autres centres d’enseignement prestigieux, tels que le siège européen du Berklee College of Music. Acquérir une propriété destinée au marché locatif est une option de plus en plus répandue. Chez Rimontgó, nous vous conseillerons pas à pas si vous souhaitez explorer cette option.
Quel est le profil des clients étrangers qui achètent une propriété à Valencia ?
Bien qu’il n’y ait pas de typologie bien définie, nous pouvons mentionner la présence de professionnels libéraux, qui s’installent à Valencia avec leur famille, de professionnels qui travaillent pour des entreprises étrangères basées dans la ville et bien entendu, de retraités qui achètent leur maison à Valencia pour son exceptionnelle qualité de vie.
De quelles garanties puis-je bénéficier en achetant une propriété à Valencia ?
Tout d’abord, chez Rimontgó, nous recommandons toujours, lors de l’achat d’un bien immobilier, de compter sur les conseils d’un professionnel agréé et expérimenté. L’achat d’une propriété est une décision de grande importance pour tout client et c’est pourquoi nous insistons sur la nécessité de bénéficier d’aide et de conseils. Le marché du logement à Valencia, à l’instar du reste de l’Espagne, est réglementé et bénéficie de toutes les garanties légales qui protègent les intérêts de l’acheteur et du vendeur.
Quels sont les frais liés à l’achat d’une propriété à Valencia ?
Les frais qui incombent à l’acheteur sont les mêmes que dans le reste de l’Espagne : frais de notaire et de registre foncier, taxe sur la valeur ajoutée (TVA), impôt sur les actes juridiques documentés et impôt sur les transmissions patrimoniales. Certains de ces frais dépendent de la valeur du bien. Chez Rimontgó, nous vous accompagnerons dans toutes les phases de l’achat. Nous vous présenterons au préalable un rapport détaillé des frais dérivés de l’acquisition du bien.
Combien de temps faut-il pour acheter une propriété à Valencia ?
Il n’y a pas de délai précis. Chez Rimontgó, nous recommandons toujours d’analyser calmement le marché et les différentes propositions qui s’offrent à vous. L’achat d’une propriété est une décision unique et extrêmement importante qui concerne l’acheteur et sa famille : la précipitation n’est donc pas bonne conseillère. Il est essentiel de prendre tout le temps dont le client a besoin pour choisir la meilleure option.
Est-il conseillé de s’adresser à une société immobilière pour acheter une propriété à Valencia ?
Faire appel à une agence immobilière est non seulement recommandé mais aussi indispensable. En Espagne, le marché des transactions immobilières est un marché libre, c’est pourquoi chez Rimontgó nous vous recommandons toujours de vous adresser à des professionnels agrées, expérimentés et renommés. Des conseils d’experts dans toutes les phases de l’achat constituent le meilleur outil pour prendre une décision optimale.
Ai-je besoin de documents spécifiques pour acheter une propriété ?
Chez Rimontgó, nous conseillons nos clients dans toutes les démarches administratives liées à l’achat d’un bien immobilier, telles que l’obtention du NIE (numéro d’identification fiscale pour les étrangers), l’ouverture d’un compte bancaire ou le choix d’un notaire afin de conclure l’acte de vente avec toutes les garanties légales.