La ville de Cullera est située au bord de la Méditerranée, à une quarantaine de kilomètres de Valencia. Tournée vers la mer, elle ne compte pas moins de 11 plages et propose un tourisme familial. La plupart de ses visiteurs viennent de Valencia, des villes alentour, de la région de Madrid et du nord de l’Espagne, mais il y a aussi des visiteurs internationaux, dont beaucoup viennent de France.
À Cullera, dont le territoire communal est très étendu, le lotissement Cap Blanc se distingue, avec des villas de grande qualité et d’une grande intimité.
J’aime l’intimité et j’envisage la possibilité d’acheter une villa à Cap Blanc. Cette zone résidentielle n’est-elle pas trop isolée ?
Le lotissement Cap Blanc offre à ses habitants une grande intimité tout en étant parfaitement relié à la ville de Cullera ainsi qu’autres communes proches telles que El Perelló, Sueca ou Valencia. Les propriétaires d’une villa à Cap Blanc bénéficient de la tranquillité que procure un lotissement privé, ainsi que de la facilité d’accès à tous les services dont ils ont besoin au quotidien. En outre, Cullera dispose d’une gare ferroviaire, avec plusieurs liaisons directes quotidiennes vers Valencia.
Où se situe la zone résidentielle Cap Blanc ?
Le lotissement Cap Blanc est situé sur une colline offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée, à proximité de la plage dont il tire son nom. Cette zone était autrefois connue sous le nom de « barranc de les palomes » et dédiée à l’agriculture. Proche du phare de Cullera, du célèbre hôtel Sicania et de la plage du phare, le lotissement Cap Blanc bénéficie d’un emplacement imbattable.
Quelles sont les caractéristiques du lotissement Cap Blanc ?
Cap Blanc est une zone résidentielle privée, construite dans les années 70 et composée de villas à la construction de grande qualité, offrant toutes une vue magnifique sur la Méditerranée. Le lotissement se distingue également par la grande intimité que lui confère son emplacement.
Cependant, Cap Blanc est parfaitement accessible via l’autoroute AP-7, qui permet de rejoindre l’aéroport de Valencia, distant de 56 kilomètres, en 50 minutes environ.
Quelles autres propriétés puis-je trouver à Cullera, outre les villas situées au sein du lotissement Cap Blanc ?
De nombreuses villas sont disséminées sur les collines de la commune de Cullera, et bénéficient d’une vue imprenable sur la Méditerranée. Dotées de garage et piscine privée, ainsi que de nombreux autres extras, elles constituent une excellente alternative aux villas de Cap Blanc. Les deux options, pour autant que vous bénéficiiez des conseils d’un professionnel de l’immobilier, seront une garantie quant à l’acquisition future du bien.
De quel style de vie vais-je bénéficier si j’achète une propriété à Cullera ?
Outre l’intimité et l’exclusivité garanties par l’achat d’une propriété à Cap Blanc, ou d’une villa bénéficiant d’un emplacement privilégié, la vie à Cullera se caractérise par un style 100 % méditerranéen. Tournée vers la mer, Cullera ne compte pas moins de onze plages, qui ont pour point commun la qualité de leur sable et de leur eau, tout en étant différentes les unes des autres. Les plages du Racó et de San Antonio sont situées dans les zones les plus fréquentées, tandis que celles de Dosel, Escollera, Brosquil, Marenyet ou Faro sont plus isolées.
Les amateurs de sports nautiques y trouveront différents clubs dédiés au surf, au windsurf, au kitesurf et au paddle-surf. Le club nautique de Cullera dispose d’amarres à vendre ou à louer pour des bateaux de différentes tailles.
Comme dans de nombreuses autres villes de la région, le riz est le produit phare de la gastronomie à Cullera, mise à l’honneur notamment par le restaurant Casa Salvador, et par d’autres établissements tels que Picanterra, El Rincón del Faro et Casa Nostra.
La vie nocturne est une autre des grandes attractions de la ville, avec une multitude d’options pour prendre un cocktail après le dîner, savourer une glace artisanale ou encore profiter d’une balade nocturne le long de la promenade animée du front de mer.
L’une des promenades les plus recommandées est celle qui mène au sanctuaire situé à côté du château de Cullera, également ouvert aux visiteurs. Cet itinéraire peut aussi être effectué à vélo, bien que ses pentes ne conviennent qu’aux cyclistes expérimentés.
Enfin, il est à noter qu’à côté de la gare de Cullera se trouve un grand hypermarché et un multi-cinéma.
À quoi ressemble la vie à Cullera en dehors des mois d’été ?
À l’instar d’autres villes de la côte valencienne, Cullera se révèle inhabituellement calme avant et après l’arrivée des vacanciers. C’est alors que la vie quotidienne se déplace vers la vieille ville, plongeant la zone la plus proche des plages dans un silence inhabituel, dont les habitants et les résidents profitent pour faire de longues promenades sur le sable et même se baigner, profitant de la douceur du climat et d’un soleil qui ne semble jamais vouloir tout à fait partir.
Cullera est-elle un lieu sûr pour y acheter une propriété ?
En cas d’acquisition de l’une des villas situées à Cap Blanc, la sécurité est garantie grâce au fait qu’il s’agit d’un lotissement fermé. Le reste du territoire communal de Cullera bénéficie par ailleurs d’un niveau de sécurité très élevé. À titre d’information, Cullera a l’un des taux de criminalité les plus bas de toute la province, selon les estimations de la Guardia Civil.
L’achat d’une propriété à Cullera est-il un choix judicieux pour ma famille ?
Cullera est une commune parfaitement adaptée aux besoins des familles en matière de loisirs et de temps libre. Outre ses nombreuses plages, toutes d’excellente qualité, elle dispose de toutes sortes de services destinés aux enfants et d’une longue promenade maritime où vous pouvez de jour comme de nuit, vous balader, prendre un café, une crêpe ou une glace, sans oublier le large éventail de possibilités de restauration pour le déjeuner ou le dîner.
Fortement axée sur le tourisme familial, Cullera accueille de nombreuses familles, d’Espagne ou d’ailleurs, qui reviennent d’année en année après avoir découvert Cullera pour la première fois.
Est-ce une bonne option d’acheter une propriété pour la mettre en location ?
Valencia est une ville très active sur le marché de la location. De plus en plus de professionnels espagnols et étrangers viennent y développer leur carrière. La capitale valencienne accueille en outre des milliers d’étudiants chaque année ; elle compte en effet d’excellentes universités et autres centres d’enseignement prestigieux, tels que le siège européen du Berklee College of Music. Acquérir une propriété destinée au marché locatif est une option de plus en plus répandue. Chez Rimontgó, nous vous conseillerons pas à pas si vous souhaitez explorer cette option.
Quel est le profil des clients étrangers qui achètent une propriété à Valencia ?
Bien qu’il n’y ait pas de typologie bien définie, nous pouvons mentionner la présence de professionnels libéraux, qui s’installent à Valencia avec leur famille, de professionnels qui travaillent pour des entreprises étrangères basées dans la ville et bien entendu, de retraités qui achètent leur maison à Valencia pour son exceptionnelle qualité de vie.
De quelles garanties puis-je bénéficier en achetant une propriété à Valencia ?
Tout d’abord, chez Rimontgó, nous recommandons toujours, lors de l’achat d’un bien immobilier, de compter sur les conseils d’un professionnel agréé et expérimenté. L’achat d’une propriété est une décision de grande importance pour tout client et c’est pourquoi nous insistons sur la nécessité de bénéficier d’aide et de conseils. Le marché du logement à Valencia, à l’instar du reste de l’Espagne, est réglementé et bénéficie de toutes les garanties légales qui protègent les intérêts de l’acheteur et du vendeur.
Quels sont les frais liés à l’achat d’une propriété à Valencia ?
Les frais qui incombent à l’acheteur sont les mêmes que dans le reste de l’Espagne : frais de notaire et de registre foncier, taxe sur la valeur ajoutée (TVA), impôt sur les actes juridiques documentés et impôt sur les transmissions patrimoniales. Certains de ces frais dépendent de la valeur du bien. Chez Rimontgó, nous vous accompagnerons dans toutes les phases de l’achat. Nous vous présenterons au préalable un rapport détaillé des frais dérivés de l’acquisition du bien.
Combien de temps faut-il pour acheter une propriété à Valencia ?
Il n’y a pas de délai précis. Chez Rimontgó, nous recommandons toujours d’analyser calmement le marché et les différentes propositions qui s’offrent à vous. L’achat d’une propriété est une décision unique et extrêmement importante qui concerne l’acheteur et sa famille : la précipitation n’est donc pas bonne conseillère. Il est essentiel de prendre tout le temps dont le client a besoin pour choisir la meilleure option.
Est-il conseillé de s’adresser à une société immobilière pour acheter une propriété à Valencia ?
Faire appel à une agence immobilière est non seulement recommandé mais aussi indispensable. En Espagne, le marché des transactions immobilières est un marché libre, c’est pourquoi chez Rimontgó nous vous recommandons toujours de vous adresser à des professionnels agrées, expérimentés et renommés. Des conseils d’experts dans toutes les phases de l’achat constituent le meilleur outil pour prendre une décision optimale.
Ai-je besoin de documents spécifiques pour acheter une propriété ?
Chez Rimontgó, nous conseillons nos clients dans toutes les démarches administratives liées à l’achat d’un bien immobilier, telles que l’obtention du NIE (numéro d’identification fiscale pour les étrangers), l’ouverture d’un compte bancaire ou le choix d’un notaire afin de conclure l’acte de vente avec toutes les garanties légales.
