El Perellonet is een dorp in Valencia, gelegen op ongeveer 15 kilometer van de stad, in de buurt van het Natuurpark Albufera. El Perellonet is een traditionele vakantiebestemming voor Valencianen dankzij het ruime strand en de nabijheid van de stad. Het is een rustige vakantieplek voor gezinnen, weg van de drukte.
Als ik een woning koop in El Perellonet, hoeveel tijd zou ik dan nodig hebben om naar Valencia te reizen?
El Perellonet ligt op slechts 15 kilometer van Valencia, maar we moeten rekening houden met de belangrijkste weg, de CV-500, die door het Albufera Natuurpark loopt. Door het specifieke traject en om de beschermde flora en fauna te respecteren, kan de CV-500 niet worden verbreed en heeft het slechts één rijstrook in beide richtingen.
Op werkdagen, met weinig verkeer, kunnen we El Perellonet in ongeveer 25 minuten vanuit Valencia bereiken. In het weekend, vooral in de zomermaanden en tijdens spitsuren, kan deze tijd oplopen tot 45 minuten.
El Perellonet is een van de ideale bestemmingen voor een tweede woning, vooral als je in de stad Valencia werkt.
El Perellonet is ook bereikbaar met de bus van de gemeentelijke transportmaatschappij (EMT) en per fiets, waarbij het fietspad wordt gecombineerd met de weg.
Hoe is El Perellonet en het strand?
El Perellonet is een dorp dicht bij Valencia met wortels in de traditionele visserij. Begin 20ste eeuw vestigden de eerste vissersfamilies zich hier, gevolgd door anderen, aangemoedigd door de bouw van de weg die Valencia met het dorp verbond en die verder naar het zuiden gaat, langs El Perelló, Mareny de Barraquetes, Mareny de Sant Llorenç en Cullera.
Sinds de jaren vijftig nam de populariteit van El Perellonet als vakantiebestemming toe, en in de twee decennia daarna werd het dorp een favoriete zomerbestemming voor veel families uit Valencia.
Vandaag de dag heeft El Perellonet in de winter ongeveer 1600 inwoners, hoewel het aantal in de zomer aanzienlijk toeneemt. In elk geval heeft de afwezigheid van grote gebouwen ervoor gezorgd dat het dorp niet overbevolkt raakt, wat de rust en het familievriendelijke karakter van de bestemming behoudt.
Wat voor levensstijl geniet ik als ik een woning aan het strand van El Perellonet koop?
In de winter is El Perellonet een rustige plek, nadat de vakantiegangers zijn vertrokken. Een van de meest rustgevende activiteiten is een wandeling op het strand bij zonsondergang om het geluid van de golven en de meeuwen te horen.
In de zomer, wanneer de vakantiegangers arriveren, wordt het drukker, maar zonder de massale drukte die in andere delen van de regio Valencia te vinden is.
De meeste vakantiegangers zijn gezinnen uit Valencia die al jarenlang hun tweede woning in El Perellonet hebben en deze niet alleen in de zomer gebruiken, maar ook tijdens feestdagen, weekends en bruggen, dankzij de nabijheid van het dorp naar Valencia.
Het strand van El Perellonet is een van de beste voorbeelden van de mediterrane levensstijl.
Welke voorzieningen kan ik vinden in El Perellonet?
In El Perellonet zelf kunnen we de basisvoorzieningen vinden die elk dorp nodig heeft, zoals voedselwinkels en kleine winkels. Een waterkanaal scheidt El Perellonet van het grotere dorp El Perelló, dat een breder scala aan voorzieningen biedt.
El Perellonet staat bekend om zijn restaurants die zich richten op lokale producten, vooral vis en paling uit het Albufera Natuurpark. Populaire restaurants zijn Perellonet en Blayet, met allipebre als hun kenmerkende gerecht.
Voor liefhebbers van surfen en paddle-surf biedt de kanaal van El Perellonet twee clubs die lessen aanbieden voor beginners, zoals kinderen en adolescenten. De Yachtclub van El Perelló biedt zowel ligplaatsen als nautische lessen.
Golf liefhebbers hebben geluk, want op slechts twee kilometer van El Perellonet ligt de Parador de Turismo del Saler, met een uitzonderlijk golfveld - een van de mooiste ter wereld - ontworpen tussen de zee en de dennenbomen door Javier Arana. Veel beroemde spelers, zoals de Duitse Bernhard Langer, hebben het parcours gespeeld.
Wat voor soort eigendommen kan ik kopen in El Perellonet?
Naast het strand van El Perellonet, direct aan het water, vinden we zowel mooie rijtjeshuizen als ruime appartementen in mid-rise complexen, met alle benodigde voorzieningen: parkeergelegenheid in hetzelfde gebouw en geweldige zwembaden om af te koelen na een dag op het strand. Al deze opties zijn een uitstekende keuze voor de aankoop van een woning, vooral met de hulp van een deskundige vastgoedadviseur.
Is El Perellonet een veilige wijk om een woning te kopen?
Hoewel El Perellonet een klein dorp is en ongeveer 15 kilometer van Valencia ligt, is het een zeer veilige plek voor de bewoners, zelfs in de herfst en winter wanneer het aantal bezoekers afneemt.
Is El Perellonet een geschikte bestemming voor gezinnen?
Het geweldige strand van El Perellonet is een van de belangrijkste redenen waarom dit dorp een ideale vakantiebestemming is voor gezinnen. Bovendien zijn de vakantiegangers die regelmatig komen meestal families die al tientallen jaren een tweede woning in El Perellonet hebben. Dit maakt El Perellonet een perfecte vakantiebestemming voor gezinnen met kinderen. De dichtstbijzijnde scholen zijn in de stad Valencia, maar ook in Pinedo, El Saler en El Perelló.
Is het een goed idee om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een stad die zeer actief is op de huurmarkt. Steeds meer nationale en internationale professionals kiezen Valencia om hun carrière te ontwikkelen. Bovendien ontvangt de stad jaarlijks duizenden studenten, dankzij de uitstekende universiteiten en prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Europese vestiging van Berklee College of Music. Het kopen van een woning voor de huurmarkt is een steeds vaker voorkomende optie. Rimontgó kan u stap voor stap begeleiden als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor soort buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er is geen vast type, maar we kunnen zeggen dat het vaak gaat om vrije beroepsbeoefenaren die zich met hun gezinnen in Valencia vestigen, mensen die werken voor buitenlandse bedrijven met vestigingen in de stad, en natuurlijk gepensioneerden die hun woning in Valencia kopen vanwege de hoge levenskwaliteit die de stad biedt.
Met welke garanties kan ik een woning kopen in Valencia?
Ten eerste raden we altijd aan om, bij de aankoop van een woning, de hulp in te schakelen van een geaccrediteerde en ervaren professional. De aankoop van een woning is een zeer belangrijke beslissing voor elke klant, en daarom benadrukken we het belang van goed advies en hulp. De woningmarkt in Valencia, net als in de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle juridische garanties die de belangen van zowel de koper als de verkoper beschermen.
Welke kosten zijn er verbonden aan het kopen van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje. Notaris- en registratierechten, belasting over de toegevoegde waarde (BTW), juridische documentacties en overdrachtsbelasting. Sommige van deze kosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning. Rimontgó zal u begeleiden tijdens elke fase van de aankoop en u vooraf voorzien van een gedetailleerd overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia te kopen?
Er is geen vastgestelde tijd. Rimontgó raden altijd aan om de markt rustig te analyseren en verschillende aanbiedingen te vergelijken. De aankoop van een woning is een unieke beslissing die zowel de koper als zijn gezin beïnvloedt, dus haast is niet wenselijk. Het is essentieel dat de klant de tijd neemt om de beste optie te kiezen.
Is het raadzaam om een makelaarskantoor te raadplegen bij het kopen van een woning in Valencia?
Het is niet alleen raadzaam, het is essentieel. De woningmarkt in Spanje is een vrije markt, en Rimontgó raadt altijd aan om naar gekwalificeerde, ervaren en gerenommeerde professionals te gaan. Deskundig advies in elke fase van de aankoop is de beste manier om de juiste beslissing te nemen.
Heb ik specifieke documenten nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó begeleiden we onze klanten in alle administratieve processen die verband houden met de aankoop van een woning, zoals het verkrijgen van een NIE-nummer, het openen van een bankrekening of het kiezen van een notaris voor de ondertekening met alle wettelijke garanties.