Het strand van La Patacona wordt vaak beschouwd als een stedelijk strand van Valencia, hoewel het tot de gemeente Alboraia behoort. De nabijheid van Valencia, en vooral van het strand van Malvarrosa, zorgt vaak voor deze verwarring. Het is niet ongebruikelijk dat zelfs de inwoners van Valencia die naar het strand van La Patacona gaan, niet weten wanneer ze van Malvarrosa naar dit laatste, prachtige strand overgaan.
Ik ben geïnteresseerd in het wonen aan het strand, maar is het strand van La Patacona een afgelegen gebied na zonsondergang?
Zoals bij alle stranden, is de grootste drukte overdag en vooral in de zomermaanden. La Patacona is daarom een zeer populair gebied van juli tot september. Na de zomer keert de 'normaliteit' terug, d.w.z. het strand is weer beschikbaar voor de lokale bewoners, sommige vissers, hardlopers op het zand of zwemmers.
In de zomeravonden laat La Patacona haar meest levendige kant zien, want op een paar meter van het strand vinden we restaurants zoals La Más Bonita of La Chipirona, die open blijven, hoewel met veel minder bezoekers, van het herfst- tot voorjaarsseizoen. In september geven de avonden op het strand van La Patacona een oase van rust, een stilte-oase op slechts een paar kilometer van het stadscentrum.
Is La Patacona goed verbonden met de rest van de stad?
De grootte van de stad Valencia maakt het mogelijk dat stranden zoals La Patacona uitstekend verbonden zijn met het centrum of het historische district. In slechts 25 minuten, met de tram of bus, kunnen we gemakkelijk gebieden zoals de Eerste en Tweede Ensanche bereiken. De meest aanbevolen optie is natuurlijk de fiets, omdat La Patacona perfect verbonden is met de rest van de stad via fietspaden.
Hoe is Alboraia, de gemeente waartoe het strand van La Patacona behoort?
Alboraia is een klein stadje dicht bij Valencia, met toegang tot de zee via het strand van La Patacona. Veel inwoners van Alboraia werken in Valencia, aangezien de grens met de stad vrijwel onmerkbaar is. Een van de kenmerken van Alboraia is de 'huerta', een groot gebied dat wordt gebruikt voor de teelt van chufa ('xufa' in het Valenciaanse), de grondstof voor het maken van de populaire horchata ('orxata'). Enkele van de beroemdste plaatsen om horchata in Alboraia te proeven zijn Daniel, Vida en Panach. Een klassieke fietstocht zal je van Valencia naar Alboraia brengen via de Avenida de Aragón en de Avenida Catalunya, waarbij je aan je rechterkant de Universitat Politècnica de València ziet. Van Alboraia kun je een spectaculaire route door de tuinen van Valencia volgen die je door dorpen zoals Emperador, Almàssera of Meliana leidt.
Wat is de levensstijl die ik zal genieten als ik een woning koop aan het strand van La Patacona?
Een pure mediterrane levensstijl. Het klimaat van Valencia, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, komt het best tot uiting in een strandgebied zoals La Patacona. Lange wandelingen over het zand, fietstochten bij zonsondergang, en genieten van de beste Valenciaanse restaurants op slechts een paar stappen van het strand van Malvarrosa, zoals Casa Isabel, La Murciana, La Pepica of Casa Carmela.
Een andere nabijgelegen wijk van La Patacona is El Cabanyal, de voormalige visserswijk van de stad, die nu een van de hipste buurten in Valencia is, met een uitstekende selectie van restaurants die het beste van het product combineren met gastronomisch vakmanschap. Enkele daarvan zijn Anyora, Fumiferro, Casa Montaña of La Sastrería.
Wat voor soort eigenschappen kan ik kopen aan het strand van La Patacona?
Tegenwoordig zijn er woningen met twee verdiepingen te vinden in de eerste lijn van de zee, perfect gerenoveerd met veel ruimte, en vaak met een achtertuin.
Een andere geweldige optie zijn appartementen in moderne complexen met alle voorzieningen: parkeerplaatsen in het gebouw zelf, een fitnessruimte, een zwembad en een padelbaan.
Is La Patacona een veilige zone om een woning te kopen?
Net als de rest van de stad, is La Patacona een gebied dat bekend staat om zijn hoge veiligheid. Tussen de stranden van Malvarrosa en La Patacona is er een lokaal politiepost in de eerste lijn van het strand.
Vooral in de zomer is er constant veel verkeer. Gedurende de herfst- en wintermaanden, ondanks de ogenschijnlijke rust, blijft het strand dagelijks bezocht door veel Valencianen die genieten van het uitstekende klimaat van de stad.
Is La Patacona een gezinsvriendelijk gebied?
Omdat het een strandgebied is, dicht bij de Middellandse Zee, is La Patacona een uitstekende locatie voor gezinnen. Kinderen kunnen niet alleen spelen op het zand, maar in de buurt kunnen ze ook les krijgen in zeilen en kanoën bij de Nautische Club van Valencia.
Bovendien heeft de Sportvisserijclub van Valencia verschillende viszones voor alle leeftijden, inclusief kinderen en tieners die willen leren vissen.
Is het een goede optie om een woning te kopen en deze te verhuren?
Valencia is een stad die zeer actief is op de huurmarkt. Steeds meer binnen- en buitenlandse professionals kiezen Valencia om hun carrière te ontwikkelen. Bovendien is Valencia een stad die jaarlijks duizenden studenten verwelkomt, met uitstekende universiteiten en prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Europese vestiging van het Berklee College of Music. Het kopen van een woning om deze te verhuren is een steeds populairdere optie. Rimontgó zal u stap voor stap adviseren als u deze optie wilt verkennen.
Wat voor soort buitenlandse klanten kopen woningen in Valencia?
Er is geen specifieke typologie, maar we kunnen wel zeggen dat het vaak gaat om zelfstandige professionals die zich in Valencia vestigen met hun families, mensen die voor buitenlandse bedrijven werken die in de stad gevestigd zijn, en uiteraard gepensioneerden die hun woning in Valencia kopen omdat ze bekend zijn met de hoge levenskwaliteit die de stad biedt.
Met welke garanties kan ik rekenen als ik een woning koop in Valencia?
Ten eerste raden wij bij Rimontgó altijd aan om een woning te kopen met de hulp van een gecertificeerde en ervaren professional. De aankoop van een eigendom is een belangrijke beslissing voor elke klant, daarom benadrukken we altijd de noodzaak van advies en hulp. De woningmarkt in Valencia, net als in de rest van Spanje, is gereguleerd en biedt alle juridische garanties die de belangen van zowel de koper als de verkoper beschermen.
Wat zijn de kosten bij de aankoop van een woning in Valencia?
De kosten voor de koper in Valencia zijn dezelfde als in de rest van Spanje. Notaris- en registratierechten, BTW (IVA), Documentaire Juridische Acties (AJD) en het Overdrachtsbelasting. Sommige van deze kosten zijn afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Rimontgó zal u begeleiden bij elke fase van de aankoop en u vooraf een gedetailleerd rapport geven van de kosten die verband houden met de verwerving van de woning.
Hoe lang duurt het om een woning in Valencia aan te schaffen?
Er is geen vaste tijd voor. Bij Rimontgó raden we altijd aan om de markt en de verschillende opties zorgvuldig te analyseren. De aankoop van een woning is een unieke beslissing die zowel de koper als zijn familie raakt, dus haast is geen goede raadgever. Het is essentieel dat de klant de tijd neemt om de beste optie te kiezen.
Is het raadzaam om een makelaar in te schakelen bij de aankoop van een woning in Valencia?
Het is niet alleen raadzaam, het is essentieel. In Spanje is de woningmarkt vrij, daarom raden wij bij Rimontgó altijd aan om samen te werken met gecertificeerde professionals met ervaring en reputatie. Deskundig advies in alle fasen van de aankoop is het beste middel om een weloverwogen beslissing te nemen.
Heb ik speciale documenten nodig om een woning te kopen?
Bij Rimontgó adviseren we onze klanten in alle administratieve processen met betrekking tot de aankoop van een woning, zoals het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders), het openen van een bankrekening en de keuze van de notaris voor het ondertekenen van de documenten met alle wettelijke garanties.