Miasto Cullera położone jest nad Morzem Śródziemnym, około 40 kilometrów od Walencji. Jest to miasto poświęcone morzu dzięki swoim jedenastu plażom i cieszące się turystyką rodzinną. Większość odwiedzających pochodzi z Walencji, miast w pobliżu Cullera, gminy Madrytu i północnej Hiszpanii, chociaż zdarzają się również goście z zagranicy, wiele z nich z Francji.
W Cullerze, która ma bardzo rozległy obszar miejski, wyróżnia się osiedle mieszkaniowe Cap Blanc z willami o doskonałej jakości i prywatności.
Cenię sobie prywatność i rozważam zakup willi w Cap Blanc, ale czy tamtejsze nieruchomości nie są zbyt odizolowane od świata?
Osiedle mieszkaniowe Cap Blanc harmonijnie łączy prywatność z doskonałą komunikacją zarówno z samym miastem Cullera, jak i z innymi pobliskimi miejscowościami, takimi jak El Perelló, Sueca czy Walencja. Właściciele willi w Cap Blanc mogą cieszyć się spokojem, jaki zapewnia zamknięte osiedle, a także łatwością dostępu, jeśli chodzi o posiadanie wszystkich niezbędnych usług na co dzień. Z drugiej strony Cullera posiada także stację kolejową, z kilkoma bezpośrednimi połączeniami do Walencji codziennie.
Gdzie znajduje się osiedle mieszkaniowe Cap Blanc?
Osiedle Cap Blanc położone jest na wzgórzu ze wspaniałym widokiem na Morze Śródziemne, obok plaży, od której wzięło swoją nazwę. Dawniej obszar ten był nazywany „barranc de les pigeons”, poświęcony rolnictwu. Ta urbanizacja znajduje się bardzo blisko latarni morskiej Cullera i popularnego hotelu Sicania oraz samej plaży Faro. Ze względu na swoje fantastyczne położenie, lokalizacja Cap Blanc jest wyjątkowa.
Czym charakteryzuje się osiedle mieszkaniowe Cap Blanc?
Cap Blanc to zamknięte osiedle, zbudowane w latach siedemdziesiątych i składające się z willi o wysokiej jakości konstrukcyjnej, z których wszystkie mają wspaniałe widoki na Morze Śródziemne. Wyróżnia się ono również dużą prywatnością, jaką zapewnia jej lokalizacja.
Jednocześnie Cap Blanc ma doskonałe połączenia komunikacyjne, można się z niego szybko dostać na autostradę AP7 oraz dotrzeć na oddalone o 56 kilometrów lotnisko w Walencji w około 50 minut.
Jakie inne nieruchomości można znaleźć w Cullerze, oprócz willi położonych na osiedlu Cap Blanc?
W całej gminie Cullera i rozrzuconej wzdłuż i wszerz jej góry, znajdziemy wille z uroczymi widokami na Morze Śródziemne. Te domy z garażami i prywatnymi basenemi oraz wieloma innymi dodatkami są doskonałą alternatywą dla nieruchomości położonych w Cap Blanc. Obie opcje, pod warunkiem, że zasięgniesz porady specjalisty na rynku nieruchomości, są doskonałą opcją.
Jaki styl życia można prowadzić po zakupie nieruchomości w Cullerze?
Poza prywatnością i ekskluzywnością gwarantowaną przez zakup nieruchomości na Cap Blanc, czy willi położonej w innym fantastycznym miejscu, życie w Cullerze cechuje styl w 100% śródziemnomorski. Życie tam toczy się wokół morza, dzięki jej jedenastu plażom, wszystkim piaszczystym i o czystej wodzie, ale różniącym się od siebie. Te w Racó i San Antonio znajdują się w najbardziej zaludnionych obszarach miasta, podczas gdy w bardziej odległych obszarach znajdziemy plaże Dosel, La Escollera, Brosquil, Marenyet lub Faro.
Miłośnicy sportów wodnych mają do dyspozycji różne kluby poświęcone surfingowi, windsurfingowi, kitesurfingowi lub paddle-surfingowi. Cullera Nautical Club posiada na sprzedaż lub wynajem miejsca do cumowania dla łodzi o różnej wysokości.
Podobnie jak w wielu innych miastach, ryż jest głównym składnikiem gastronomii Cullery, gdzie najbardziej popularną restauracją jest Casa Salvador, do której dołączają propozycje takie jak Picanterra, El Rincón del Faro czy Casa Nostra.
Życie nocne to kolejna z wielkich atrakcji tego miasta, z wieloma opcjami na wypad na drinka po kolacji, smaczne lody lub po prostu na nocną wycieczkę wzdłuż ruchliwej promenady.
Jednym z najbardziej polecanych spacerów jest przechadzka po Santuario, znajdującego się obok zamku Cullera, które również można zwiedzać. Trasa, którą można również pokonać rowerem, chociaż jej podjazdy są odpowiednie tylko dla doświadczonych rowerzystów.
Należy również zaznaczyć, że obok stacji kolejowej Cullera znajduje się duży hipermarket oraz duże kino z wieloma salami.
Jak wygląda życie nocne w Cullerze poza sezonem letnim?
Jak to bywa także w innych miastach położonych na walenckim wybrzeżu, Cullera żyje niezwykłym spokojem życiem przed i po przybyciu wczasowiczów. To wtedy codzienność przenosi się do jego historycznego centrum, pozostawiając tereny najbliżej plaż w niezwykłej ciszy, wykorzystywanej przez sąsiadów i samych mieszkańców do długich spacerów po piasku, a nawet kąpieli, korzystających z łagodnego klimatu i słońca, które zdaje się nigdy Cullery nie opuszczać.
Czy Cullera jest bezpiecznym miejscem, aby kupić w niej nieruchomość?
W przypadku nabycia jednej z willi położonych w Cap Blanc, bezpieczeństwo gwarantowane jest dzięki temu, że jest to osiedle zamknięte. W przypadku pozostałych części miejscowości Cullera bezpieczeństwo również stoi na bardzo wysokim poziomie. Fakt, który należy wziąć pod uwagę, to to, że Cullera ma jeden z najniższych wskaźników przestępczości w prowincji, według statystyk Gwardii Cywilnej.
Czy zakup nieruchomości w Cullerze jest dobrą decyzją dla rodziny?
Cullera to miasto specjalnie przystosowane do wypoczynku i wolnego czasu dla rodzin. Oprócz ponad dziesięciu plaż, wszystkie najwyższej jakości, posiada wszelkiego rodzaju usługi skierowane do dzieci i długą promenadę, po której można spacerować w dzień i w nocy lub zatrzymać się na kawę, naleśniki czy lody, nie zapominając o szerokiej gamie opcji restauracyjnych w porze obiadu i kolacji.
Z drugiej strony Cullera nastawiona jest na turystykę rodzinną i przybywa tu wiele rodzin z Hiszpanii oraz z zagranicy, które co roku odwiedzają Cullera po raz pierwszy.
Czy dobrym pomysłem jest zakup nieruchomości pod wynajem?
Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.
Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?
Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.
Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?
Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?
Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.
Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?
Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.
Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.
Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?
W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.
