El Perellonet to dzielnica Walencji, położona około 15 kilometrów od centrum miasta, w pobliżu Parku Narodowego Albufera. El Perellonet to tradycyjna miejscowość wypoczynkowa Walencji, popularna dzięki szerokiej plaży i bliskości miasta. Z dala od tłumów El Perellonet to spokojna, rodzinna miejscowość idealna do letniego wypoczynku.
W przypadku zakupu nieruchomości w El Perellonet, ile czasu zajmowałaby mi podróż do Walencji?
El Perellonet znajduje się zaledwie 15 kilometrów od centrum Walencji, ale musimy pamiętać, że głównym szlakiem komunikacyjnym jest droga CV-500, która przecina Park Narodowy Albufera. Ze względu na swoją szczególną trasę oraz z szacunku dla chronionej fauny i flory tego Parku Narodowego, CV-500 nie może być przedłużony, dlatego ma tylko jeden pas ruchu w obu kierunkach.
W dni powszednie, przy małym natężeniu ruchu, do Perellonet z Walencji można dojechać w około 25 minut. W weekendy, zwłaszcza w miesiącach letnich i w godzinach szczytu, czas ten może spokojnie sięgnąć 45 minut.
El Perellonet jest jednym z idealnych miejsc jako dom wypoczynkowy, jeśli pracujesz w Walencji.
El Perellonet jest również dostępny za pośrednictwem linii autobusowych Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego (EMT) oraz rowerem, łącząc ścieżkę rowerową z drogą.
Jakie jest El Perellonet i jego plaże?
El Perellonet to dzielnica niedaleko Walencji, której korzenie sięgają tradycyjnego rybołówstwa. Na początku XX wieku osiedliły się tam pierwsze rodziny rybaków, a później następne, zachęcone budową drogi łączącej Walencję z dystryktem i biegnącej dalej na południe, przechodząc przez El Perelló, Mareny de Barraquetes, Mareny de Sant Llorenç aż do Cullery.
Od lat pięćdziesiątych XX wieku El Perellonet zyskało sławę idealnego kurortu wakacyjnego, a w ciągu następnych dwóch dekad dzielnica umocniła się jako letnia destynacja wielu rodzin z Walencji.
Dziś populacja El Perellonet w zimie wynosi około 1600 mieszkańców, choć latem sporo wzrasta. W każdym razie brak dużych budynków pozwolił uniknąć przeludnienia jak w innych letnich kurortach w Walencji, zachowując ducha rodzinnego i wielki spokój dla wczasowiczów.
Jaki styl życia można prowadzić po zakupie nieruchomości przy plaże w El Perellonet?
Zimą El Perellonet jest miejscowością, w któryej zwykle panuje cisza po wyjeździe wczasowiczów. Jedną z najbardziej kojących czynności jest spacer po plaży o zachodzie słońca, aby posłuchać szumu wody i odgłosów mew.
W miesiącach letnich, wraz z przybyciem turystów, następuje wzrost zgiełku, ale bez tłumów, które można zobaczyć w innych częściach Wspólnoty Walencji.
Większość z tych wczasowiczów to rodziny z Walencji, które od lat mają swój drugi dom w El Perellonet, dokąd wyjeżdżają nie tylko w miesiącach letnich, ale także w święta, weekendy i długie weekendy, biorąc pod uwagę bliskość dzielnicy z Walencją.
Plaża w El Perellonet jest jednym z najlepszych przykładów śródziemnomorskiego stylu życia.
Jakie usługi można znaleźć w El Perellonet?
W samym El Perellonet znaleźć można minimum usług każdej dzielnicy, takie jak sklepy spożywcze i małe firmy. Kanał wodny oddziela dzielnicę Perellonet od jej starszej siostry, miasta Perelló, które oferuje szerszy wachlarz możliwości.
El Perellonet znane jej ze swoich restauracji, które wykorzystują w swoich kuniach wysokiej jakości produkty, w szczególności ryby, w tym węgorza z pobliskiego jeziora Albufera. Wśród najpopularniejszych lokali wyróżnić można Perellonet i Blavet, słynące z regionalnego dania all i pebre.
Dla fanów surfingu i paddle-surfingu, w El Perellonet znajdują się dwa kluby, które prowadzą zajęcia skierowane do początkujących w tych sportach, a także dla dzieci i młodzież. Club Náutico del Perelló zapewnia zarówno miejsca do cumowania, jak i zajęcia ze sportów wodnych.
Miłośnicy golfa mają szczęście, ponieważ zaledwie dwa kilometry od El Perellonet znajduje się Parador de Turismo del Saler, który ma wyjątkowe pole – zaliczane do 100 najpiękniejszych na świecie – zaprojektowane między morzem a lasem sosnowym przez Javiera Spidera. Wszyscy wielcy gracze przemierzyli zielone ścieżki Parador, wśród nich Niemiec Bernhard Langer, który obecnie jest rekordzistą tego pola golfowego.
Jakiego rodzaju nieruchomości można kupić w El Perellonet?
Niedaleko plaży w El Perellonet i na niej samej znajdziemy zarówno piękne domy szeregowe jak i przestronne apartamenty zlokalizowane w kompleksach o spójnej zabudowie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami: garażem w tym samym budynku i wspaniałymi basenami, w których można się ochłodzić po dniu spędzonym na plaży . Każda z tych opcji jest doskonałą alternatywą przy zakupie nieruchomości, o ile zasięgnie się porady eksperta ds. handlu nieruchomościami.
Czy El Perellot jest bezpiecznym miejscem do zakupu nieruchomości?
Pomimo tego, że jest małą miejscowością i znajduje się około 15 kilometrów od Walencji, El Perellonet jest obszarem całkowicie bezpiecznym dla swoich mieszkańców, nawet w miesiącach jesiennych i zimowych, kiedy napływ turystów maleje.
Czy El Perellonet jest odpowiednim miejscem dla rodzin?
Wspaniała plaża w El Perellonet jest jednym z głównych powodów, dla których ta dzielnica jest idealnym miejscem dla każdej rodziny. Ponadto sama charakterystyka wczasowiczów, rodzin, które od dziesięcioleci utrzymują swoje mieszkanie lub domy letniskowe, sprawiają, że El Perellonet jest idealnym letniskiem dla każdej rodziny z dziećmi. Najbliższe szkoły, oprócz tych znajdujących się w samej Walencji, to Pinedo, El Saler – położone wśród śródziemnomorskiego lasu sosnowego – i Perelló.
Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?
Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.
Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?
Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.
Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?
Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?
Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.
Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?
Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.
Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.
Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?
W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.