Plaża Patacona jest zwykle zaliczana do miejskich plaż Walencji, chociaż należy do gminy Alboraia. Bliskość Walencji, a zwłaszcza plaży Malvarrosa, powoduje tę niezrozumiałość. W rzeczywistości nie jest wcale dziwne, że sami Wamieszkańcy Walencji, którzy zbliżają się do plaży Patacona, nie wiedzą, gdzie istnieje granica między nią, a wspaniałą plażą Malvarrosa.
Kusi mnie możliwość zakupienia nieruchomości przy plaży, ale czy po zachodzie słońca Patacona nie jest wyludnionym miejscem?
Jak na wszystkich plażach, w ciągu dnia, a zwłaszcza w miesiącach letnich, panuje największy ruch. Dlatego Patacona jest bardzo popularnym obszarem w okresie od lipca do września. Po zakończeniu lata wraca „normalność”, czyli plaża jest dostępna dla najbliższych jej mieszkańców, niektórych wędkarzy, miłośników biegania po piasku czy pływaków.
W letnie noce Patacona pokazuje swoje najżywsze oblicze, ponieważ kilka metrów od piasku znajdują się restauracje, takie jak La Más Bonita lub La Chipirona, które są otwarte przez cały rok, choć w znacznie mniejszym napływie w miesiącach jesiennych i wiosennych. Wraz z nadejściem września noce na plaży Patacona emanują spokojem, są oazą ciszy kilka kilometrów od centrum miasta.
Czy plaza Patacona ma dobre połączenie z resztą miasta?
Wielkość miasta Walencja bardzo pomaga, ponieważ najbliższe plaże, jak Patacona, są doskonale skomunikowane z centrum lub starówką. W zaledwie 25 minut tramwajem lub autobusem możemy wygodnie dostać się do takich miejsc jak I i II dzielnica Ensanche. Najbardziej polecaną opcją jest oczywiście skorzystanie z roweru podczas naszych podróży do i z plaży Patacona, ponieważ jest ona doskonale połączona ścieżką rowerową z resztą miasta.
Jaka jest Alboraia, miasto, do którego należy plaża Patacona?
Alboraia to małe miasteczko położone bardzo blisko Walencji z dostępem do morza dzięki plaży Patacona. Wielu mieszkańców Alboraia pracuje w Walencji, gdyż granica z miastem jest praktycznie niezauważalna. Jednym ze znaków rozpoznawczych Alboraia jest sad. Duża część poświęcona jest uprawie orzechów tygrysich („xufa” w języku walenckim), surowca wykorzystywanego do produkcji popularnego napoju horchata („orxata”). Niektóre ze sztandarowych lokali, w których można spróbować dobrej horchaty w Alboraia, to Daniel, Vida lub Panach. Klasyczna przejażdżka rowerowa zabierze nas z Walencji do Alboraia wzdłuż Avenida de Aragón, Avenida Catalunya i pozostawiając Universitat Politècnica de València po naszej prawej stronie. Z Alboraia będziemy mogli podążać spektakularną trasą przez sady Walencji, w której przejedziemy przez takie miejscowości jak Emperador, Almàssera czy Meliana. Podróż przez tzw. Vía Xurra, która pozwala docenić piękno l’Horta Nord de València.
Jaki styl życia będę prowadził kupując nieruchomość na plaży Patacona?
Czysto śródziemnomorski styl życia. Klimat Walencji, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, najlepiej wyraża się na plażach, takich jak Patacona. Długie spacery po piasku, przejażdżki rowerowe o zachodzie słońca, a także cieszenie się w zaledwie dwóch krokach jednymi z najlepszych restauracji serwujących dania kuchni walenckiej na sąsiedniej plaży Malvarrosa, takich jak Casa Isabel, La Murciana, La Pepica czy Casa Carmela.
Innym osiedlem znajdującym się najbliżej plaży Patacona jest Cabanyal, dawna dzielnica rybacka miasta. Obecnie to jedna z modniejszych dzielnic Walencji, z doskonałym wyborem restauracji, które łączą najlepsze produkty z wykwintną kuchnią. Wśród nich Anyora, Fumiferro, Casa Montaña czy La Sastrería.
Jaki rodzaj nieruchomości można kupić przy plaży Patacona?
Obecnie można znaleźć dwupiętrowy dom nad brzegiem morza, doskonale odrestaurowany i z dużą przestrzenią wewnętrzną, z ogrodem na jego tyłach.
Kolejną świetną opcją są apartamenty zlokalizowane w nowoczesnych kompleksach, ze wszystkimi wygodami: garaż w tym samym budynku, siłownia, basen i kort do gry w padel.
Czy Patacona jest bezpiecznym miejscem do zakupu tam nieruchomości?
Podobnie jak w pozostałej części miasta, plaża Patacona jest obszarem charakteryzującym się wysokim poziomem bezpieczeństwa. Pomiędzy plażami Malvarrosa i Patacona znajduje się punkt kontrolny lokalnej policji nad brzegiem morza.
Szczególnie latem ruch ludzi jest ciągły. W miesiącach jesiennych i zimowych, pomimo pozornego spokoju, plaża nadal przyciąga dużą liczbę walencjan, którzy codziennie korzystają z doskonałego klimatu miasta.
Czy plaza Patacon jest odpowiednim miejscem dla rodzin?
Ponieważ jest to obszar plażowy, położony rzut kamieniem od Morza Śródziemnego, La Patacona jest doskonałym miejscem dla rodzin. Dzieci mogą nie tylko bawić się w piasku w wolnym czasie, ale w niewielkiej odległości, w obiektach Club Náutico de València, oferowane są kursy żeglarstwa i kajakarstwa.
Ponadto Sportowy Klub Wędkarski w Walencji ma kilka obszarów wędkarskich dla wszystkich grup wiekowych, w tym dzieci i nastolatków, którzy chcą rozpocząć przygodę z wędkarstwem, położony obok kultowego budynku Veles i Vents.
Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?
Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.
Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?
Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.
Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?
Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?
Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.
Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?
Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.
Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.
Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?
W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.